Domy na sprzedaż Komorowo Żuławskie

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowej
nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Komorowo
Żuławskie, zaledwie kilka minut od centrum Elbląga. Osiedle domów
w Komorowie Żuławskim to bardzo popularne miejsce, wiele domów
znajduje swojego właściciela na pierwszym dniu pokazowym. Główne
zalety tej lokalizacji to bliskość do centrum miasta, łatwość
komunikacji z trasą E7: Gdańskiem i Warszawą, duże działki,
rozproszone budownictwo. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę,
przestrzeń i wysoki komfort życia.

Zanim zapoznasz się z ofertą obejrzyj wirtualny spacer dołączony
do oferty.

W skład oferty wchodzą dwa wolnostojące domy:
dom murowany o wysokim standardzie wykończenia,
dom w konstrukcji drewnianej, idealny jako dom gościnny lub dla
rodziny wielopokoleniowej.

Dom główny , budowany w technologii tradycyjnej o powierzchni
użytkowej: 151,28 m², pięknie usytuowany. Wjeżdzając na osiedle z
daleka będziesz widział ten dom gdyż położony jest na lekkim
podwyższeniu.

Wchodząc do budynku znajdujemy się w obszernym wiatrołapie, cały
parter domu to część dzienna pięknie doświetlony salon z oknami z
trzech stron świata i wyjściem na duży taras i bezpośrednio do
ogrodu. Duży aneks kuchenny z wyspą na której znajduje się płyta
grzewcza. Doskonale dobrana stała zabudowa kuchni wraz ze sprzętem
agd: okap, duża lodówka, piekarnik, zmywarka. Zaraz przy kuchni
bardzo przydatna spiżarnia. Na parterze znajduje się również
łazienka do użytku osób przebywających na parterze. Z przedpokoju
prowadzi wejście do bardzo dużego garażu, mieszczący wszystkie
pojazdy obecnych właścicieli. Wg pierwotnego projektu na parterze w
garażu istnieje możliwość wykonania dodatkowego pokoju z wyjściem
na taras.

Piętro to kondygnacja sypialniana. Znajduje się tutaj pokój
rodziców z własną garderobą i kabiną prysznicową. Dodatkowo trzy
spore sypialnie z dużą i starannie wykończoną łazienką.
Pomiędzy sypianiami znajduje się pomieszczenie gospodarcze -
pralnia, niezbędne do funkcjonalnego użytkowania budynku.

Układ pomieszczeń:
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i spiżarnią (47 m²),
łazienka, hol, wiatrołap, duży garaż.
Piętro: 4 obszerne sypialnie, garderoba, łazienka i pralnia
(pomieszczenie gospodarcze)..

Standard wykończenia:
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
termoregulacja w każdfym pomieszczeniu,wysokiej jakości terakota,
schody wykończone drewnem, nowoczesna kuchnia z wyspą i pełnym
wyposażeniem AGD (w cenie),
stałe zabudowy wliczone w cenę,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
okna pcv, trzyszybowe,bardzo dobre ocieplenie budynku,
system monitoringu.klimatyzacja w obydwu budynkach.
Drugi budynek wykonany w konstrukcji drewnianej – doskonały jako
domek dla gości, biuro lub przestrzeń rekreacyjna. Niezależny aneks
kuchenny, łazienka oraz niewielka sypialnia. Budynek ogrzewany
zarówno piecem typu koza oraz klimatyzatorem. Dom w pełni
umeblowany, gotowy do zamieszkania, również w kresie zimowym.

Główny budynek mieszkalny wybudowany przez cenioną firmę
budowalną wg projektu "Dom w jabłonkach 15". Podczas budowy został
nieco powiększony, dzięŻi temu uzyskano większą przestrzeń.
Bardzo dobrze ocieplony: elewacja docieplona 20 cm warstwą wełny,
dach pełne deskowanie z dociepleniem, ogrzewanie podłogowe w całym
budynku zasilane wysoko wydajnym piecem na pelet i zasobnikiem 150 kg,
gwarantującym niskie koszty utrzymania - ok. 4-5 tys rocznie.
Oczyszczalnia ekologiczna ze zbiornikiem 12 tys litrów.

Działka o pow. 1664 m2 pięknie zagospodarowana, z licznymi
nasadzeniami, podjazdem i miejscem do relaksu na świeżym powietrzu.

Komorowo Żuławskie to cicha, bezpieczna i zielona okolica na
przedmieściach Elbląga. Ze wzgórza, na którym znajduje się
nieruchomość, roztacza się widok na Żuławy Wiślane i Jezioro
Drużno. Dom ten dealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie
lub każdego, kto ceni sobie ciszę i prywatność, nie rezygnując z
wygodnego dostępu do miasta. Dojazd do centrum Elbląga zajmuje
jedynie 10 minut samochodem.

Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się 08 listopada 2025
roku (sobota).

Osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości proszę o telefon i
potwierdzenie godziny spotkania.

Widzimy się na dniu otwartym - zapraszam.

Jarosław Kraiński

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie
biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale brakuje Ci trochę
środków?

Mamy dla Ciebie rozwiązanie!

Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
na zakup nieruchomości bez dodatkowych kosztów.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."